家を建て、ふと振り返ってみるとそう言えば営業マンの方のお話しか聞いていない。本当に正しかったのだろうか…。
「知らなかった」ことが後々に百万円単位の損となるのが住宅購入の恐ろしいところなのです。
ゆとりのある「資金計画」が破綻を防ぐ。
最も大切だと思っていることは「ゆとりを持った資金計画」です。
銀行などの金融機関は、おうちを買いたい人の額面年収の３０～３５％までの住宅ローン返済計画を算出されるのが一般的です。これはあくまで「借りられる額」であって「払える額」ではありません。
- 子供の習い事が増えた。
- 古くなった車を買い替えた。
- 子供が県外の大学に行くことになった。
- お父さんの残業代が減って収入減となった。
- 家族が病気になった…etc
いろんな出来事を想定した上で、住宅ローンは「払える額」で計画することが本当に重要です。
無理のない「払える額」は人それぞれ。
「額面年収の２０％台」の返済計画であれば問題ない、というわけではく「払える額」はご家族によって幅があります。
例えば、「毎年旅行に行きたい家族」「おうちごはんが大好きな家族」「子供を海外留学させたい家族」では年収が同じだとしても支出が違います。
ご家族それぞれおのライフスタイルを大きく変えることなく、ご自身が叶えたい想いを是非お聞かせください。
「お金」のプロだからできる賢い資金計画
皆さんが叶えたい夢やライフスタイルに向けて、私たち専門家はさまざまなアドバイスが可能です。
- 頭金の入れるべきかどうか
- 住宅ローンは変動か？固定か？
- ぴったりな返済期間とは
- 繰り上げ返済の効果的なタイミング
- 補助金や給付金の活用
住宅のお金の専門家「住宅FPエキスパート資格」やデザインや間取りをアドバイスできる「住宅購入診断士」の資格を持ったスタッフが最初から最後までしっかりとお手伝いします。